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環境規劃歷次委員主要審查意見及錯誤態樣說明 |
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1.未說明第1期與第2期開發期程：開發廠商投資案涉及分期分區開發，於預審僅
提出本期之建築設計，未具體說明後續建築物之開發期程，導致土地閒置未有
效利用。
2.未提出開發計畫整體建築配置、開放空間區位與性質：僅針對本期提出建築配
置與景觀設計，未具體提出整個開發案之建築配置計畫，造成配置無整體感與
次序，也未留設大型開放空間。
3.未清楚標示基地與土地攤租範圍，未將現有鄰地建築配置與景觀標示：基地位
置與範圍未標示清楚，與周邊鄰地景觀未統合規劃，造成空間使用性不佳，後
續管理不易。
4.報告書所載排水方向有誤，請參照園區排水計畫重新設計：申請之基地高程、
逕流排水與排水溝設計等，未配合園區排水措施，排水方向有明顯落差。
5.整地作業有填土以提高基地高程並作土坡，請說明該土方是否引用地下室開挖
土方以達挖填平衡：基地之整地作業，有填土以提高基地高程並作土坡，對於
挖方之土方處理與堆置未作說明，以達挖填平衡之生態指標。開放空間以填土
方式營造高低變化與趣味性，但與鄰地衍生高低差與排水問題，未具體設計擋
土斜坡斜度、
6.開放空間填土高3公尺，請補充說明與鄰地界線之擋土斜坡斜度及作法：檔土
措施與排水之作法，產生土壤流失與基地排水排入鄰地之困擾。
7.出入口位置不明確，未與步道系統有效銜接：主要出入口未與周邊交通動線、
步道系統有效銜接，建築物出入口前空間有壓迫感，未與景觀結合以致使用性
不佳、自明性不足。 |
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交通衝擊歷次委員主要審查意見及錯誤態樣說明 |
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1.營運所衍生交通是否可符合需求，請說明未來交通維持的作法。
2.所設計之停車空間須滿足廠房建築本身營運之需求：停車空間僅針對建築法規
檢討，未依據實際營運需求自給自足，導致營運停車空間（汽、機車位）明顯
不足。
3.請針對爾後營運之訪客、商務、服務性等交通動線與需求進行檢討。
4.為鼓勵員工搭乘大眾運輸，建議提高員工搭乘捷運補助年限與搭乘率：鼓勵員
工搭乘大眾運輸系統，不僅解決廠房停車需求並可減輕區內交通衝擊，廠商須
配合建立補助措施。
5.廠房內汽車與機車共用車道，將影響使用者安全，請提出改善措施：廠房內汽
車與機車共用車道與出入口，且未有效分流，對機車騎士安全性造成相當大之
影響，隱藏潛在危險。
6.部分裝卸車位為斜坡式，是否會有滑動的危險：因基地有高低差導致地面層之
裝卸車位為斜坡式，產生滑動的危險。
7.施工期間停車空間需求及因應對策 ：基地進行施工，施工員工及工程車輛之
停車空間未妥善規劃，臨停於道路旁影響交通動線。 |
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建築造型歷次委員主要審查意見及錯誤態樣說明 |
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1.加強說明屋頂突出物免計入建築高度之立面造型作法，如天際線、夜間照明之
模擬：建築師透過屋頂突出物透空、假牆等設計手法營造天際線與造型，爭取
免計入建築高度，但未搭配夜景模擬，以致無法說服委員。
2.建築立面玻璃帷幕設計，請考量反光問題，避免直接影響用路人：建築立面採
用大片玻璃帷幕設計，未考量玻璃反光問題，反射光直接影響用路人與周邊建
築物。
3.主要開口（含雨遮）與開放空間區位，是否對於基地物理環境之季風作設計應
用：因應基地物理環境之季風風向，設計主要開口（含雨遮）與開放空間區位，
但未具體說明其對建築環境之實質效益（如通風、建築物降溫、節能等）。
4.建築物設有挑空，並於挑空上方設置通風塔，請說明作業廠房採全區空調及未
全區空調時間，及設置挑空對流、通風塔對廠房降溫效果：建築物內部設有大
面積挑空，雖已作建築法規檢討，但對綠建築室內環境指標（節能設計）未作
具體說明。 |
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景觀植栽歷次委員主要審查意見及錯誤態樣說明 |
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1.因開放空間日照不足，所提出之部分植栽樹種不易存活(如白水木、雞蛋花)：
於基地內大片植栽綠化，但未整體考量開放空間日照不足，所提出之植栽樹種
不易存活。
2.部分植栽如烏臼、苦楝有毒性，請參考現有園區內行道樹與植栽，重新調整植
栽計畫：2. 所提出的喬灌木植栽，無法與園區現有之行道樹與植栽整體
景觀整合，無法營造整體景觀意象。
3.所建議之路樹移植，請重新檢討移植區位：因施工所需而移植之行道樹，未先
與管理機關協調移植區位。
4.請增加屋頂及牆面綠化的面積：因基地與廠房建築特性，僅對開放空間進行植
栽，未對垂直向之植栽進行設計，無法營造整體建築風貌與景觀意象。
5.所提出綠化面積係以整個基地（含第1期與第2期）為計算基準：綠化面積比率
有明確規範，所提出綠化面積與比率未明確說明基地面積之計算基準，易產生
落差。
6.開放空間設置曲度之斜坡人行通道，請考量其安全性：開放空間因應基地高低
差與建築使用特性，設置曲度斜坡式之人行通道，設計方案未考量人行通道斜
率、鋪面型式、止滑性與安全防護。 |
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環保措施歷次委員主要審查意見及錯誤態樣說明 |
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1.所衍生之污水量(民生用水、灌?水)較大，是否須強調灌?水以雨水回收為
主：因廠房生產所衍生之污水量較大，而廠商也提出雨水回收計畫，但未強
調景觀植栽灌?水係利用回收之雨水，此可符合綠建築設計理念。
2.屋頂突出物設備噪音、振動、異味防治提出具體改善作法：廠房於屋頂層設
置生產營運所需各項設備，並設置必要之管線，未考量設備與管線所產生噪
音、振動、異味防治等作為，影響周邊環境。
3.垃圾暫存區之區位與使用不佳，請再詳細說明垃圾清運動線及使用性：廠房
建築垃圾暫存區之區位與使用未妥善規劃，也未提出相關清運計畫與動線，
無法有效清運垃圾造成污染。
4.請補充廠房水資源回收系統示意圖：廠房水資源回收系統，但未提出設計圖
說，無法研判其妥適性。
5.請補充需配置2日以上用水量蓄水池之配置圖：廠商未依據規定妥善計算2日
以上用水量及配置蓄水池，也未提出蓄水池之相關設計圖說。 |
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其他事項歷次委員主要審查意見及錯誤態樣說明 |
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1.請明確說明本計畫取得何種等級之國內綠建築標章：廠商雖提出國內EEWH綠
建築9大指標進行檢討，但未具體提出本計畫取得何種等級之國內綠建築標。
2.開放空間之景觀照明，請考量日照因素，部分可改為太陽能燈具：因應節能設
計與企業形象之營造，建議廠商於開放空間設置部分之太陽能景觀照明燈具。
3.第二園區具有示範園區的角色，建請提出公共藝術構想與計畫：因新設園區具
有示範作用，加上廠商屬知名之大廠，建請提出公共藝術作法，對園區景觀、
美化有加分效果。
4.是否有設置公司logo，或於建築立面表現公司企業符號及圖案：廠商於建築立
面設計企業標誌圖案，未具體提出設置位置、尺寸、色彩與材質等，是否搭配
夜景營造，以營造園區意象。
5.建築基地環境之資料內容，引用舊有數據資料：建築基地環境之資料內容，常
引用多年前舊有數據資料，未確實更新。
6.請依新頒法令規定，補充說明無障礙設施與環境的作法：未請依新頒建築相關
法令規定，設置無障礙設施與環境，於申請建造執照時再檢討，易造成變更設
計之風險。
7.施工期間請加強敦親睦鄰作業：因建築基地周邊有廠房在生產製造營運，施工
前應進行鄰房鑑定與監測，對於園區內外之鄰房，加強敦親睦鄰作業，以避免
紛爭。 |
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